MANUTENÇÃO

 Pia de Cozinha ou Banheiro.

Verifique se há desgaste ou frestas no silicone que veda a junção da cuba e bancada. Se necessário, reaplique o produto. Aproveite para substituir o courinho desgastado das torneiras (vedante).

 Bancadas e Piso de Pedra Polida.

Não é preciso mais que água, sabão neutro e escova ou vassoura com cerdas de náilon para mantê-los limpos.

Lembrete

No dia-a-dia, mantenha afastados do mármore produtos como mercúrio, baton, tinta, perfumes, papéis coloridos e mostarda, principalmente do branco thasso, muito alvo e fácil de manchar.

 Maçanetas e Fechaduras.

Limpe com pano úmido. Nada de álcool, detergente ou vaselina. Quando a chave começar a enguiçar, coloque grafite em pó nos cilindros com a ajuda de uma bisnaga (embalagem vazia de colírio). Compre-o em lojas de material de construção.

 Caixa d'água.

Esvazie e lave com água sanitária e escova de náilon. Se quiser desinfetar o encanamento também, encha a caixa e acrescente 1 litro de água sanitária para cada 100 litros de água. Espere duas horas, feche a entrada de água e esvazie o recipiente, abrindo as torneiras e disparando as descargas até sair todo o líquido.

 Quadro de Distribuição.

Deslique tudo, retire a poeira dos disjuntores. Observe se há zinabre, camada verde que se forma quando o metal entra em contato com o ar ou com isolamentos derretidos. Se houver, chame um eletricista para dizer se é caso de limpeza ou de substituição das peças.

 Equipamento de Piscina.

É necessário trocar a areia do filtro se houver grumos (coágulos formados pela acumulação de produtos químicos) no recipiente.

Lembrete

Na obra, atenção à aplicação de zarcão nas grandes. Muitas vezes, ele não penetra bem nas frestas. Vede-as com massa plástica. Se houver algum sinal de ferrugem, use a lixa grossa e retire a parte afetada. Aplique um neutralizador de ferrugem, o zarcão e a tinta.

 Fachada de Tijolinho á Vista.

Nas regiões litorâneas, reaplicar hidrofugante anualmente. Em cidades do interior, faça isso a cada três anos.

 Fachada com Pintura.

Não espere a tinta descascar. Se estiver em tempo, aproveite o final das chuvas para repintar a fachada, lembrando que a parede deve estar limpa, firme e coesa. Prefira tintas para exteriores que já vem com proteção contra raios ultravioleta. As do tipo elastomérico acompanham pequenas movimentações, naturais de qualquer estrutura, escondendo as fissuras leves.

 Fachada com Textura.

Recomenda-se lavá-la com jato de água. Se lascar, faça o reparo usando a mesma massa numa tonalidade mais clara, assim não fica diferente do restante da parede que já sofreu ação do Sol.

 Fachada de Pedra.

Hidrofugantes são bem vindos. Atenção ao rejuntamento entre as pedras se estiver danificado, é preciso refazê-lo o mais rápido possível.

Lembrete

A cada três anos, passe verniz com base sintética ou hidrofugantes na fachada de blocos de concreto.

 Esquadrias de Madeira.

Envernizadas: Use lixa nº 120 ou 140 e reaplique verniz com resistência às intepéries e proteção contra raios ultravioletas. Há produtos que duram mais de ano.

Pintadas: Só vão pedir retoque a cada um ano e meio. Teste, abrindo e fechando as esquadrias várias vezes, o funcionamento de rolamentos e ferragens. Se estiverem começando a emprerrar, coloque grafite em pó. Caso isso não funcione, troque as peças antes que estraguem por completo.

Lembrete

A cada seis meses, utilize silicone líquido nas esquadrias de alumínio para protegê-las das agressões do meio. No litoral, o cuidado deve ser repetido a cada dois meses.

 Sifões, Ralos e Caixas Sifonadas.

Limpe o corpo do sifão ou a caixa de ralos, retirando sujeiras acumuladas, como cabelos, no caso dos banheiros, e gordura em cozinhas.

 Fossa Séptica.

Tem que ser limpa por um profissional especializado, o limpa-fossa. Naqueles em que se usam bactérias para digerir matéria orgânica, basta reaplicar os microorganismos, à venda em lojas de materiais de contrução

Lembrete

No dia-a-dia, quem dispõe de fossa séptica em casa, deve evitar jogar papel higiênico no vaso, pois o material pode entupí-la.

 Telhado.

Procure telhas quebradas. Confira se as amarrações estão em ordem, principalmente nas coberturas muito inclinadas. Observer se o madeiramento cedeu ou embarrigou, como dizem os telhadistas. Isso indica que é preciso reformá-lo - inverter a posição das vigas abauladas ou trocar as apodrecidas. Substitua a massa que fixa a cumeeira caso esteja trincada.

 Calha.

Retire folhas e sujeiras que possam obstruir a passagem da água. Nos modelos de chapa galvanizada, procure pontos de ferrugem, lixe-os (com lixa média para ferro) e passe tinta eslmalte.

Lembrete

No final do inverno, aplique cupinicidas em portas, janelas e pilares de madeira. É que esses bichinhos começam a aparecer em dois meses.

 Telha Cerâmica. 
Lave com água e vassoura. Se quiser impermeabilizá-la, use hidrofugantes ou resinas acrílicas para esse fim.

 Telha de Fibrocimento.

Lave com água corrente e água sanitária, na proporção de 5 partes para 1. Atenção: não pise diretamente sobre as telhas, use tábuas apoiadas sobre elas.

 Piso de Tijolos.

Pode-se empregar resina acrílica para manter o material em bom estado. Antes de providenciar os retoques nas áreas que estão com a proteção desgastada, limpe bem a superfície, retirando toda a poeira.

Lembrete

A cada dois anos, lave as telhas de concreto com uma solução de ácido muriático, na proporção de 1 parte de ácido para 20 de água.

 Estruturas de Concreto. 
No caso de os ferros da armação estarem aparentes por desgastes do concreto, consulte um engenheiro para fazer o reparo. Se não houver esses sinais, apenas envernize os pilares e as vigas com produto específico.

 Caixa Acoplada.

Verifique se a bóia está no chamado nível operacional, que você identifica com a sigla NO, dentro da caixa. Caso esteja acima dessa marca, ajuste o nível retirando manualmente o excesso de água.

 Portas e Janelas.

Remova o zinabre (camada verde) dos ferrolhos de latão oxidado. Misture, na mesma proporção, água e ácido clorídico (também chamado de muriático). Umedeça um pano nessa solução e esfreque no local. Esse ácido é muito forte e pode queimar a pele. Por isso, coloque luvas e máscara.

 Teto do Banheiro.

Manchas de umidade? Lave a alvenaria com solução de partes iguais de cloroe água e coloque também sabão em pó. Isso pode ser feito a cada três meses. Sempre que sair do banho, deixe o ambiente bem ventilado. Chame um encanador para ver se o problema é de infiltração ou de ventilação insuficiente.

 Armários.

A umidade pode vir de uma infiltração, de algum vazamento ou da falta de ventilação do ambiente. Só um encanador pode descobrir a origem. A solução de emergência é a mesma citada acima.

Lembrete

A cada cinco anos, passe uma camada de zarcão nas esquadrias de ferro, depois de retirar a pintura antiga com uma lixa. Em seguida, repinte.

 Válvula de Descarga.

Observe se ela demora para fechar, desperdiçando água. Se isso estiver acontecendo, regule-a ou troque a peça.

 Metais de Banheiro.

Use polidores não corrosivos para realçar o brilho das peças cromadas, douradas ou grafite.

Lembrete

A cada seis meses, limpe os arejadores, estas pecinhas atarrachadas no bico da torneira, cujos furinhos podem entupir. Aproveite para limpar o filtro de água da cozinha - basta adicionar o sistema de retrolavagem.

 Piso de Cimento Queimado.

Pode recobrar o brilho com uma demão de cera incolor.

 Rejuntes.

Lave piso e parede com produtos de limpeza desengordurantes ou à base de cloro, encontrados nos supermercados. Evite usar ácidos, pois há risco de atacarem o pigmento do rejunte ou o esmalte do revestimento.

Lembrete

No planejamento do jardim, fuja de espécies de raízes grandes, como o ficus pumila (unha de gato), que levantam calçadas e mexem com a estrutura dos muros.